Sono stato invitato da Michele Schirru, Proptech influencer, alla diretta organizzata insieme a Fabrizio Villani, founder di Fintastico, per parlare di come il mondo del Fintech e del Proptech siano distanti ma vicini.

Notizie dal mondo della casa

?Fintech vs Proptech: mondi distanti ma vicini

Quale il Futuro dell’ Home Staging in Italia?A questa ed altre domande ha risposto Sanja Radovanovic, Presidente di IAHSP® Europe (International Association of Home Stagers Professionals), l’associazione internazionale di riferimento della categoria nata nel 1999 con migliaia di membri in tutto il mondo.

? Il futuro dell’ Home Staging in Italia nel post lockdown

Michele Schirru (PropTech Influencer) ha deciso di intervistarmi insieme a Federico Pagliuca, founder di iRealtor su temi molto interessanti che riguardano il futuro del settore immobiliare ed in particolare della filiera dell’intermediazione.In particolare sono stati toccati i seguenti temi:?Tecnologia ai tempi del coronavirus: come sta reagendo il settore immobiliare e cosa rimarrà di questa full immersion??Cosa sono le firme elettroniche? Che differenza c’è tra le varie tipologie di firma??perché sono importanti per l’attività dell’agente immobiliare? A che punto siamo con la loro diffusione nel settore??Blockchain: l’era degli smart contracts, quanto siamo lontani dall’implementazione su base quotidiana??Blockchain e smart contracts vogliono taglieranno gli intermediari e facilitaranno le transazioni, siamo davanti ad una potenziale estinzione della professione?E’ stato stimolante anche rispondere alle tante domande ricevute ddurante la diretta.

?L’impatto della Blockchain nell’immobiliare: quali effetti produrrà

Cosa vuol dire crowdfunding?Si può investire in quarantena?A questa ed altre domande Giacomo Bertoldi, CEO di Walliance, la prima piattaforma di equity crowdfunding in italia, ha voluto rispondere a tutte le domande, senza filtri, provenienti dalla rete e da me lasciando aperta la diretta ed invitando i visitatori ad interagire sfruttando l’osservatorio particolare di cui, l’azienda che rappresenta, gode.

Il futuro degli investimenti immobiliari e del crowdfunding

Una bella intervista che ho rilasciato a Fabiano Gollo per la interessante e lodevole iniziativa CORESTATE ed abbiamo parlato di:❗ Quando terminerà l'emergenza e quale panorama ci attende❗ Milano alla ripartenza: continuerà la crescita?❗ Come il Virus sta cambiando le abitudini delle persone e come questo cambierà la richiesta immobili (importante per gli investitori immobiliari)❗ Il ruolo cruciale dell’accesso al credito per limitare i danni❗ Come cambierà l’'immobiliare di lusso❗ Quali strumenti di marketing immobiliare saranno ancora più importanti nei mesi a venire❗ Il ruolo delle associazioni di categoria degli agenti immobiliari❗ Come cambiano gli affitti brevi, quelli residenziali e l'acquisto di prime e seconde case.

Ci stiamo chiedendo cosa succederà dopo…. ma nel frattempo?

Ho chiesto a Victor Ranieri, di rispondere alle seguenti domande per darci la loro visione del mercato e qualche consiglio sui trend futuri del real estate:? Come Casavo sta fronteggiando questa crisi?? Quale sarà il ruolo delle nuove tecnologie nel futuro del real estate?? Cosa è emerso dall'analisi di altri paesi in casi di epidemie, quali le reazioni dei mercati immobiliari?? Che idea vi siete fatto dei tempi di ripresa?? Quali decisioni sono in programma per le operazioni in itinere che avete?? La nuova app per le visite a distanza di CASAVO come funziona?? Che tipo di traffico state registrando sul vostro sito in questi giorni?? So che a breve presenterete un'altra novità per il mercato immobiliare ed in particolare per le agenzie immobiliari, ci puoi anticipare qualcosa?

Intervista Victor Ranieri, Country Manager di Casavo, il primo instant buyer italiano

Tra le novità della legge di bilancio 2020 c’è il bonus facciate, con una detrazione del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.L’articolo 1, comma da 219 a 224, L. 160/2019 (c.d. Legge di Bilancio 2020) ha introdotto una nuova detrazione Irpef denominata “bonus facciate”. La nuova agevolazione si concretizza in una detrazione dall’imposta lorda di ammontare pari al 90% delle spese documentate e sostenute nel 2020 relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici.Per quanto riguarda gli edifici interessati dalla detrazione, deve trattarsi di edifici localizzati nelle zone A o B individuate dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, che definisce:zona A) le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;zona B) le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A): si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq.

?Finalmente un’utile agevolazione fiscale – Vlog #47

FIABCI-ITALIA, Fondazione ANCI e IFEL ospiteranno a Roma, il 4 febbraio 2020, presso la Lanterna di Fuksas in via Tomacelli 157, un Urban Thinkers Campus parte del World Urban Campaign di UN-Habitat alla vigilia del World Urban Forum 10 (WUF10) che avrà luogo ad Abu Dhabi a partire dall’8 febbraio 2020.

? Rigenerazione Urbana, Green Finance E Misurazione Dello Sviluppo Sostenibile – Urban Thinkers Campus - Vlog #46

Secondo il Monitor del Politecnico di Milano sul Proptech, nell'ultimo anno e mezzo in Italia le aziende Proptech sono aumentate da 40 a 108, di cui quasi un terzo fondate nel 2018-2019.Siamo ancora indietro rispetto ad altri paesi europei: 805 in Gran Bretagna, primo paese a entrare nel Proptech e tuttora più attivo degli altri nel settore;238 in Germania305 in SpagnaAl nuovo fenomeno che racchiude soluzioni e servizi innovativi nel campo immobiliare, il Dipartimento di Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito (ABC) del Politecnico di Milano e la Fondazione Politecnico di Milano hanno dedicato un osservatorio permanente sul tema. L’evento inaugurale del JRC – Joint Research Center Proptech si è tenuto al Politecnico di Milano alla presenza di importanti aziende che si sono confrontate sulla rivoluzione in atto.

?Aumentano le aziende proptech in italia - Vlog #45

L’innovazione tecnologica ha radicalmente cambiato il modo in cui compriamo, vendiamo, utilizziamo ed interagiamo con gli edifici. Oggi le tecnologie smart applicate agli immobili permettono ai proprietari e ai tenant di ottimizzare gli spazi, migliorare la qualità della vita degli utilizzatori e perfezionare l’efficienza energetica, consentendo al contempo una gestione degli asset in tempo reale.Guardando al futuro, l’automazione e la robotica trasformeranno in maniera significativa gli ambienti di lavoro mentre le tecnologie di machine learning e i big data permetteranno di comprendere meglio le necessità degli utilizzatori finali e di guidare le decisioni di investimento e affitto. 

Vlog #44 la trasformazione tecnologica nel real estate

Per attirare la domanda si analizza il contesto urbano dove si intende ristrutturare o costruire.L’analisi dei big data è il futuro per scegliere il contesto ideale all’investimento immobiliare. Fino a qualche anno fa le iniziative immobiliari, che fossero residenziali, commerciali o ricettive, avevano una connotazione: si costruiva e poi si attendeva che arrivasse la domanda. Oggi gli operatori più attenti cercano di conoscere in anticipo quale sarà lo scenario urbano più vicino ai bisogni specifici di chi abiterà o utilizzerà gli edifici oggetto di investimento.https://www.colouree.com/https://www.easymap-software.com/

?Le analisi del BIG DATA per il migliore investimento - Vlog #43

Il Wealth Report di Knight Frank dice dove si spostano i ricchi e i super ricchi. India, Filippine e Cina tirano la corsa dei Paperoni mondiali. Londra resta il centro di attrazione mondiale di chi ha più di 30 milioni di dollari di patrimonio personale. I prezzi della case di lusso volano a Edimburgo, Monaco, Madrid e Berlino, ma soprattutto a Manila, Buenos Aires e Città del Messico. Italia ferma tra la 50° e la 70° posizione.

?Come sta cambiando la ricchezza nel mondo - Vlog #42

La Casa del futuro? È già qui, da qualche anno.Con un’abbondanza di dispositivi, interpretata con modalità impiantistiche diverse, accessibile a budget estremamente differenziati e sempre connessa e gestibile in remoto.Questo della casa connessa e smart sarà nei prossimi anni un mercato, a livello mondiale, in costante crescita. Il mercato di questo settore , vale solo 380 milioni di euro in Italia, contro 1,8 miliardi in Germania e 800 milioni in Francia.Segui il video che ho caricato su Youtube per ricevere i miei consigli su come muoverti nel mercato della domotica e dell'internet delle cose (internet of things)...

?5 consigli utili per una casa connessa - Vlog #41

I big data cambiano i servizi del real estate ma l’Italia è 10 anni indietro rispetto al Regno Unito.I big data stanno cambiando le modalità operative del settore immobiliare e promettono di aumentare le opportunità di lavoro.I settori maggiormente influenzati da figure professionali legate alla analisi ed alla gestione dei big data sono per ora:- il settore bancario- il settore manufatturiero- il settore assicurativoancora troppo distante il settore immobiliare....

? La grande opportunità dei Big Data nel real estate- VLOG#40

OGGI PARLIAMO DI NUOVE TECNOLOGIE ED IL MONDO DELLE COSTRUZIONIun tema molto affascinante soprattutto se pensiamo alle potenzialità ancora inespresse, soprattutto nel nostro paese di un settore che da pochi anni ha compreso l’importanza del cliente….ebbene si il cliente finale quello che fino a qualche tempo fa cambiava le sue esigenze in funzione dell’offerta, oggi è quello che condiziona il mercato…l’esigenza del cliente al primo posto in alcuni casi congela il mercato….vi ricordate sicuramente il modello:compro terrenosfrutto al massimo la cubaturatanto il mercato paga e corregge tutti i miei errorioggi non è cosi perché il mercato è li è fermo e ti guarda e aspetta di intercettare quella cosa che è più vicina alla sua esigenza e finché non la trova, non si muove….METTIAMOCI anche che in alcune aree del paese i valori di mercato sono al di sotto del costo di costruzione…..Cosa si dovrebbe aspettare un costruttore dalle nuove tecnologie?RAPIDITA’ ED EFFICIENZA NELLA PROGETTAZIONERAPIDITA’ ED EFFICIENZA NELLA REALIZZAZIONEIl tutto con costi contenuti per poter intercettare la domanda TUTTA al meglio!!partiamo dalla progettazione:avete mai sentito parlare di BIM?si può applicare questo praticamente al mondo delle costruzioni?ci sono aziende nel mondo di cui ti ho già parlato nei miei precedenti video che riescono a fare cose molto interessanti guarda ad esempio KATERRAed infine anche l' affascinante fenomeno delle stampanti 3d in grado di costruire case...

? Nuove tecnologie e mondo delle costruzioni - Vlog #39

Un canale dedicato ai temi della casa, dell'abitare e del mondo immobiliare.....

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